Prix immobilier au m² à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE (53)

Le marché immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne, ville dynamique de près de 16 600 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une excellente couverture scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 6 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des maisons s'établit à 1820€/m², avec une forte concentration des ventes entre 1504€/m² et 2194€/m². Le segment des appartements affiche une médiane plus élevée à 2719€/m², mais avec une dispersion de prix notable, allant de 1532€/m² à 6017€/m², signe d'une plus grande hétérogénéité des biens ou d'opérations spécifiques.

L'analyse des tendances annuelles révèle une stabilité et une progression régulière des prix pour les maisons, passant de 1591€/m² en 2020 à 1917€/m² en 2025, malgré un léger fléchissement des volumes de ventes en 2024 et 2025. Cette progression constante témoigne de l'attractivité durable de ce type de bien. Concernant les appartements, le marché est plus volatil. Après une période de hausse marquée en 2023 (3333€/m²) et un pic spectaculaire en 2025 (4896€/m²), les prix ont connu une correction temporaire en 2024 (2033€/m²). Ces fortes fluctuations, couplées à des volumes de ventes plus faibles que pour les maisons, suggèrent un marché des appartements plus sensible aux opérations ponctuelles et aux caractéristiques spécifiques des biens mis en vente.