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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VACHERESSE (74)

74360 · Haute-Savoie (74) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VACHERESSE

⬡

Appartements

+98%
2024→2025
3 261 €/m²
29 ventes
2 415 — 5 737 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 773 €/m²
64 ventes
2 421 — 5 208 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+554.9% sur 6 ans
788 2 371 3 954 5 537 7 119 876 2020 3 659 2021 6 472 2022 3 261 2023 2 900 2024 5 737 2025 +317.7% +76.9% -49.6% -11.1% +97.8%

Évolution — Maisons

+34.5% sur 6 ans
1 715 2 536 3 358 4 179 5 001 3 242 2020 2 419 2021 3 537 2022 1 905 2023 4 546 2024 4 362 2025 -25.4% +46.2% -46.1% +138.6% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 737 € 11 4 362 € 14
2024 2 900 € 3 4 546 € 8
2023 3 261 € 5 1 905 € 9
2022 6 472 € 2 3 537 € 16
2021 3 659 € 7 2 419 € 9
2020 876 € 1 3 242 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Tupin-Bron
Mandat depuis 2020
939
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 090 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
79 sur 594
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
7
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VACHERESSE
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 666

VACHERESSE s'étend sur 31.1 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VACHERESSE

Le marché immobilier à VACHERESSE (74360), en Haute-Savoie, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 261 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 415 et 5 737 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 415 et 5 737 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 876 à 5 737 €/m², soit +555%.

Maisons

Prix médian : 3 773 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 2 421 et 5 208 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 22,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.35 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VACHERESSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VACHERESSE est de 3 261 € pour un appartement et de 3 773 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VACHERESSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 876 à 5 737 €/m², soit une hausse de 555%.
Combien de ventes immobilières à VACHERESSE ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VACHERESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VACHERESSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 415 et 5 737 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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