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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Utelle (06)

06450 · Alpes-Maritimes (06) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Utelle

⬡

Appartements

+46%
2024→2025
2 393 €/m²
57 ventes
1 640 — 5 225 €/m²
⬢

Maisons

-56%
2024→2025
2 672 €/m²
76 ventes
1 793 — 3 495 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.3% sur 6 ans
1 239 2 068 2 897 3 726 4 555 4 141 2020 2 660 2021 2 516 2022 1 377 2023 2 229 2024 3 259 2025 -35.8% -5.4% -45.3% +61.9% +46.2%

Évolution — Maisons

-28.2% sur 6 ans
1 683 2 437 3 192 3 946 4 700 2 606 2020 2 716 2021 2 982 2022 3 150 2023 4 273 2024 1 870 2025 +4.2% +9.8% +5.6% +35.7% -56.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 259 € 14 1 870 € 13
2024 2 229 € 10 4 273 € 5
2023 1 377 € 5 3 150 € 11
2022 2 516 € 16 2 982 € 17
2021 2 660 € 6 2 716 € 18
2020 4 141 € 6 2 606 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Gilli
Mandat depuis 2020
805
Habitants
12
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 120 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17%
139 sur 819
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Utelle
95.7%
des locaux
826 locaux raccordables sur 863
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Utelle
1.2 km
d'aménagements

Utelle s'étend sur 67.9 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Utelle

Le marché immobilier à Utelle (06450), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 393 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 1 640 et 5 225 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 640 et 5 225 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 141 à 3 259 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 2 672 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 793 et 3 495 €/m².

Tendance longue : -28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.16 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 14 (17.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Utelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Utelle est de 2 393 € pour un appartement et de 2 672 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Utelle ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 141 à 3 259 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à Utelle ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Utelle entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Utelle ?
Les prix des appartements varient entre 1 640 et 5 225 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Nice 4 605 €/m² Cannes 5 444 €/m² Antibes 4 947 €/m² Cagnes-sur-Mer 4 519 €/m² Le Cannet 3 784 €/m² Grasse 3 014 €/m² Menton 4 769 €/m² Mandelieu-la-Napoule 4 680 €/m² Vallauris 4 269 €/m² Saint-Laurent-du-Var 4 598 €/m² Roquebrune-Cap-Martin 5 941 €/m² Mougins 4 800 €/m²

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