Prix immobilier au m² à USSAT (09)

09400 · Ariège (09) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à USSAT

⬡

Appartements

-20%

2024→2025

1 165 €/m²

24 ventes

913 — 2 020 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2024→2025

1 685 €/m²

28 ventes

1 368 — 1 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+50.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à USSAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 165 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 006 €	1	1 723 €	7
2024	1 263 €	9	1 940 €	5
2023	1 954 €	5	1 517 €	1
2022	657 €	3	1 570 €	9
2021	853 €	3	1 574 €	4
2020	894 €	3	1 144 €	2

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bernard Dunglas

Mandat depuis 2020

307

Habitants

hab/km²

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 140 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à USSAT

92.8%

des locaux

232 locaux raccordables sur 250

USSAT s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à USSAT

Le marché immobilier à USSAT (09400), dans l'Ariège, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 165 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 913 et 2 020 €/m².

50 % des transactions se situent entre 913 et 2 020 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 894 à 1 006 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 1 685 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 368 et 1 969 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

9,0 %

🏠

Maison

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.77 %

Taux communal TF bâtie

6.64 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Tarascon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à USSAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à USSAT est de 1 165 € pour un appartement et de 1 685 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à USSAT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 894 à 1 006 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à USSAT ?

52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à USSAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à USSAT ?

Les prix des appartements varient entre 913 et 2 020 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

Toutes les communes de l'Ariège →

Prix immobilier au m² à USSAT (09)

Prix au m² à USSAT

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à USSAT

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à USSAT

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Ariège (09)

Rapport immobilier gratuit