Prix immobilier à Trois-Rivières
97114 · Guadeloupe (971) · 132 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Trois-Rivières
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 3 388 € | 5 |
| 2024 | 5 343 € | 2 | 1 827 € | 19 |
| 2023 | 2 380 € | 5 | 2 250 € | 38 |
| 2022 | 9 909 € | 3 | 3 187 € | 24 |
| 2021 | 3 287 € | 2 | 2 273 € | 21 |
| 2020 | 5 904 € | 5 | 2 893 € | 8 |
Cadre de vie
Trois-Rivières s'étend sur 31.4 km² avec une densité de 236 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Trois-Rivières
Le marché immobilier de Trois-Rivières, commune de 7415 habitants sur 31.4 km², présente des dynamiques intéressantes. Le segment des maisons domine clairement en volume de transactions, avec 115 ventes enregistrées contre seulement 17 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2680€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1500€ à 3493€. Pour les appartements, la médiane est significativement plus élevée à 4984€/m², mais sur un volume de ventes beaucoup plus faible, avec une dispersion importante (Q1-Q3 : 2745-6158€/m²). Cela suggère une plus grande hétérogénéité des biens et un marché moins profond pour les appartements.
L'évolution des prix au fil des ans montre des fluctuations notables. Pour les maisons, après un pic en 2022 (3187€/m²), les prix semblent avoir légèrement reculé en 2023 (2250€/m²) et poursuivent cette tendance en 2024 (1827€/m²) sur les données disponibles, avant de rebondir en 2025 (3388€/m²) sur un petit volume de ventes. Les appartements affichent une volatilité encore plus marquée, avec des prix fluctuant fortement d'une année à l'autre, reflétant probablement le faible nombre de transactions. Le cadre de vie, avec ses 3 écoles maternelles, 3 élémentaires et 1 collège, offre une infrastructure éducative de proximité pour cette commune à la densité de 236 habitants/km². Pour un investissement, le marché des maisons semble plus stable et prévisible en termes de volume, malgré des variations de prix annuelles, tandis que les appartements requièrent une analyse au cas par cas.
Le marché immobilier à Trois-Rivières (97114), en Guadeloupe, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 984 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 745 et 6 158 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 745 et 6 158 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 680 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 3 493 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.