Prix immobilier à Sainte-Anne
97180 · Guadeloupe (971) · 541 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Anne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 999 € | 10 | 2 276 € | 25 |
| 2024 | 3 410 € | 32 | 3 846 € | 63 |
| 2023 | 3 608 € | 39 | 3 774 € | 71 |
| 2022 | 3 491 € | 41 | 3 043 € | 75 |
| 2021 | 3 284 € | 37 | 3 200 € | 85 |
| 2020 | 2 970 € | 22 | 3 517 € | 41 |
Cadre de vie
Sainte-Anne s'étend sur 81.0 km² avec une densité de 296 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Anne
Sainte-Anne, commune dynamique de 23 973 habitants, offre un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure scolaire (9 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est globalement attractif. Le prix médian des appartements s'établit à 3333 €/m² sur l'ensemble des ventes récentes, avec une fourchette de prix allant de 2622 à 4389 €/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement supérieure à 3441 €/m², avec une dispersion des prix entre 2269 et 4663 €/m². Ces chiffres reflètent une certaine stabilité, bien que les tendances annuelles méritent une analyse plus fine.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des dynamiques distinctes. Les appartements ont connu une hausse quasi constante de 2020 (2970 €/m²) à 2023 (3608 €/m²), avec un pic notable à 3999 €/m² sur les premiers mois de 2025, malgré un volume de ventes plus faible. Les maisons, après une légère baisse entre 2020 et 2022, ont vu leurs prix significativement remonter en 2023 (3774 €/m²) et 2024 (3846 €/m²). L'année 2025, avec un prix médian de 2276 €/m² pour les maisons et 25 ventes, pourrait indiquer une correction ou une concentration des ventes sur des biens plus modestes.
En somme, Sainte-Anne présente un marché immobilier résilient. Si les appartements affichent une tendance haussière soutenue, les maisons, après une période de fluctuation, ont retrouvé une dynamique positive, bien que les données de 2025 suggèrent une vigilance accrue. La densité de 296 hab/km² et l'offre éducative complète contribuent à l'attractivité de cette commune guadeloupéenne pour l'investissement et la résidence principale.
Le marché immobilier à Sainte-Anne (97180), en Guadeloupe, a enregistré 541 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 181 ventes. Les prix varient entre 2 622 et 4 389 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 622 et 4 389 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 970 à 3 999 €/m², soit +35%.
Maisons
Prix médian : 3 441 €/m² (360 ventes). Fourchette : entre 2 269 et 4 663 €/m².
Tendance longue : -35% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.