Prix immobilier au Moule
97160 · Guadeloupe (971) · 480 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Moule
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 433 € | 2 | 2 179 € | 9 |
| 2024 | 3 409 € | 27 | 2 899 € | 59 |
| 2023 | 3 762 € | 41 | 2 526 € | 60 |
| 2022 | 3 333 € | 28 | 2 739 € | 79 |
| 2021 | 2 980 € | 26 | 1 747 € | 90 |
| 2020 | 3 064 € | 24 | 2 358 € | 35 |
Cadre de vie
Le Moule s'étend sur 83.4 km² avec une densité de 276 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Moule
Le marché immobilier du Moule, ville de 23 014 habitants répartis sur 83.4 km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 276 hab/km² et une offre éducative complète (9 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie apprécié. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel se situe à 3306€/m² (148 ventes enregistrées), affichant une nette progression depuis 2020 (3064€/m²), avec un pic à 3762€/m² en 2023 avant une légère correction en 2024. Les maisons, quant à elles, se négocient à une médiane de 2500€/m² (332 ventes), et ont connu une évolution plus fluctuante, partant de 2358€/m² en 2020, passant par un creux en 2021 (1747€/m²) pour atteindre 2899€/m² en 2024.
On observe donc une tendance haussière sur le long terme pour les appartements, malgré une légère stabilisation récente. Les maisons, plus nombreuses sur le marché, ont montré une plus grande volatilité mais semblent retrouver une dynamique positive en 2024 après une année 2023 en léger retrait. L'écart de prix entre appartements et maisons est notable, les premiers étant en moyenne plus chers au mètre carré, ce qui pourrait s'expliquer par des typologies de biens différentes ou une offre plus limitée pour les appartements. Les données partielles de 2025 suggèrent une prudence, mais il est encore trop tôt pour en tirer des conclusions définitives. Globalement, Le Moule reste un marché actif avec une demande soutenue, notamment pour les maisons.
Le marché immobilier au Moule (97160), en Guadeloupe, a enregistré 480 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 306 €/m² sur 148 ventes. Les prix varient entre 2 507 et 4 173 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 507 et 4 173 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 064 à 3 433 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 2 500 €/m² (332 ventes). Fourchette : entre 1 418 et 3 544 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.