Prix immobilier à Pointe-à-Pitre
97110 · Guadeloupe (971) · 514 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pointe-à-Pitre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 979 € | 32 | 1 062 € | 3 |
| 2024 | 1 600 € | 91 | 2 200 € | 15 |
| 2023 | 1 399 € | 74 | 1 967 € | 15 |
| 2022 | 1 742 € | 93 | 1 481 € | 13 |
| 2021 | 1 558 € | 107 | 2 514 € | 11 |
| 2020 | 1 290 € | 59 | 1 937 € | 1 |
Cadre de vie
Pointe-à-Pitre s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 5 419 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pointe-à-Pitre
Pointe-à-Pitre, ville dense de près de 15 000 habitants sur 2,8 km², offre un cadre de vie dynamique avec une infrastructure éducative solide (8 maternelles, 9 élémentaires, 8 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes. Le prix médian des appartements s'établit à 1559 €/m² sur 456 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1100 à 3049 €/m². Les maisons, moins nombreuses avec 58 ventes, affichent une médiane plus élevée à 1868 €/m², mais avec une dispersion plus large (986 à 3676 €/m²).
L'analyse des prix par année révèle des fluctuations notables. Pour les appartements, après une hausse constante de 1290 €/m² en 2020 à 1742 €/m² en 2022, on observe une correction en 2023 à 1399 €/m², suivie d'une reprise significative en 2024 et 2025, atteignant 1979 €/m² malgré un volume de ventes réduit. Le marché des maisons, plus volatile en raison du faible nombre de transactions, a connu un pic à 2514 €/m² en 2021, une baisse marquée en 2022, puis une remontée en 2023 et 2024. Il est important de noter la forte disparité des prix entre appartements et maisons, ces dernières étant généralement plus chères au mètre carré, bien que la dernière année affiche un prix médian maison inférieur pour un volume de ventes très faible.
Le marché immobilier à Pointe-à-Pitre (97110), en Guadeloupe, a enregistré 514 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 559 €/m² sur 456 ventes. Les prix varient entre 1 100 et 3 049 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 100 et 3 049 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 290 à 1 979 €/m², soit +53%.
Maisons
Prix médian : 1 868 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 986 et 3 676 €/m².
Tendance longue : -45% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.