Prix immobilier à Sainte-Rose
97115 · Guadeloupe (971) · 527 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Rose
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 024 € | 2 | 2 752 € | 18 |
| 2024 | 3 142 € | 9 | 2 432 € | 68 |
| 2023 | 1 096 € | 28 | 2 539 € | 80 |
| 2022 | 880 € | 29 | 2 589 € | 102 |
| 2021 | 880 € | 48 | 2 076 € | 58 |
| 2020 | 879 € | 36 | 2 573 € | 49 |
Cadre de vie
Sainte-Rose s'étend sur 123.1 km² avec une densité de 144 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Rose
Sainte-Rose, ville dynamique du 971, offre un cadre de vie appréciable pour ses 17 700 habitants, avec une bonne couverture scolaire (11 maternelles, 10 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée) sur une superficie généreuse. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 880 €/m² sur 152 ventes, contrastant fortement avec les maisons dont la médiane atteint 2 441 €/m² pour 375 transactions. Cette différence notable souligne une préférence marquée pour les résidences individuelles ou une offre plus qualitative sur ce segment.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une relative stabilité des prix médians des appartements entre 2020 et 2022 autour de 880 €/m², l'année 2023 a marqué une hausse à 1 096 €/m², culminant à 3 142 €/m² en 2024, avant une légère correction à 2 024 €/m² en 2025, bien que le volume de ventes sur ces dernières années soit faible. Les maisons, quant à elles, ont montré une plus grande résilience, oscillant entre 2 076 €/m² et 2 589 €/m² sur la période 2020-2024, pour atteindre 2 752 €/m² en 2025. Malgré quelques fluctuations, le marché des maisons à Sainte-Rose semble maintenir une valeur solide, avec un volume de transactions nettement supérieur à celui des appartements, confirmant son attractivité.
Le marché immobilier à Sainte-Rose (97115), en Guadeloupe, a enregistré 527 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 880 €/m² sur 152 ventes. Les prix varient entre 879 et 1 815 €/m².
50 % des transactions se situent entre 879 et 1 815 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 879 à 2 024 €/m², soit +130%.
Maisons
Prix médian : 2 441 €/m² (375 ventes). Fourchette : entre 1 016 et 3 942 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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