Prix immobilier aux Abymes
97139 · Guadeloupe (971) · 1 030 transactions · 2020–2025
Prix au m² aux Abymes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 958 € | 28 | 1 612 € | 8 |
| 2024 | 2 046 € | 114 | 1 979 € | 87 |
| 2023 | 1 881 € | 138 | 2 028 € | 54 |
| 2022 | 1 683 € | 158 | 1 622 € | 71 |
| 2021 | 2 118 € | 171 | 2 001 € | 104 |
| 2020 | 1 762 € | 60 | 1 707 € | 37 |
Cadre de vie
Les Abymes s'étend sur 70.4 km² avec une densité de 725 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux Abymes
Le marché immobilier des Abymes (971), ville dynamique de 51 055 habitants avec une densité de 725 hab/km² et un réseau scolaire bien fourni (28 maternelles, 23 élémentaires, 8 collèges, 11 lycées), présente des tendances intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1956€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1311€ à 3266€/m² pour 669 ventes enregistrées. Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 1884€/m², oscillant entre 1197€ et 2970€/m² pour 361 transactions. On observe donc une relative convergence des prix médians entre appartements et maisons sur l'ensemble des données.
L'évolution annuelle révèle une certaine volatilité. Après une nette progression des prix en 2021 (appartements à 2118€/m², maisons à 2001€/m²) suite à une année 2020 plus modérée, l'année 2022 a marqué un recul significatif pour les deux types de biens. Cependant, 2023 a vu une reprise notable pour les maisons, atteignant 2028€/m², tandis que les appartements remontaient à 1881€/m². La tendance 2024 semble confirmer cette dynamique positive, avec des appartements à 2046€/m² et des maisons à 1979€/m², signe d'un marché qui retrouve de l'attractivité. Les premières données pour 2025, bien que très partielles, suggèrent une potentielle stabilisation ou un léger ajustement.
Le marché immobilier aux Abymes (97139), en Guadeloupe, a enregistré 1 030 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 956 €/m² sur 669 ventes. Les prix varient entre 1 311 et 3 266 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 311 et 3 266 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 762 à 1 958 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 1 884 €/m² (361 ventes). Fourchette : entre 1 197 et 2 970 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.