Prix immobilier à Trignac
44570 · Loire-Atlantique (44) · 719 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Trignac
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 895 € | 23 | 2 444 € | 43 |
| 2024 | 3 600 € | 37 | 2 407 € | 85 |
| 2023 | 2 902 € | 25 | 2 587 € | 102 |
| 2022 | 2 713 € | 35 | 2 359 € | 107 |
| 2021 | 2 759 € | 53 | 2 339 € | 125 |
| 2020 | 2 790 € | 21 | 2 161 € | 63 |
Cadre de vie
Trignac s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 589 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Trignac
Trignac, commune de 8397 habitants dans le département 44, offre un cadre de vie appréciable avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège (3 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 2895€/m² sur 194 ventes, mais cette moyenne masque une forte volatilité récente. En effet, après une relative stagnation jusqu'en 2022 autour de 2700-2900€/m², les appartements ont connu une envolée spectaculaire, passant de 2902€/m² en 2023 à 3600€/m² en 2024, pour atteindre un pic exceptionnel de 7895€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible. Cette hausse fulgurante et l'amplitude entre le Q1 et le Q3 (2422-5497€/m²) suggèrent une segmentation très marquée du marché des appartements, avec potentiellement des biens neufs ou haut de gamme tirant les prix vers le haut.
En revanche, le marché des maisons à Trignac montre une évolution plus stable et prévisible. Le prix médian s'élève à 2381€/m² sur un volume de 525 ventes, bien supérieur à celui des appartements. Après une progression constante de 2161€/m² en 2020 à 2587€/m² en 2023, le prix médian des maisons s'est légèrement ajusté à 2407€/m² en 2024 et 2444€/m² en 2025. Cette stabilité relative, avec un encadrement des prix entre 1940€/m² et 2784€/m² pour l'essentiel des transactions, confirme l'attractivité continue de la maison individuelle à Trignac, offrant un investissement plus serein et moins sujet aux fortes fluctuations observées sur le segment des appartements.
Le marché immobilier à Trignac (44570), en Loire-Atlantique, a enregistré 719 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 895 €/m² sur 194 ventes. Les prix varient entre 2 422 et 5 497 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 422 et 5 497 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 790 à 7 895 €/m², soit +183%.
Maisons
Prix médian : 2 381 €/m² (525 ventes). Fourchette : entre 1 940 et 2 784 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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