Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
44250 · Loire-Atlantique (44) · 2 057 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 206 € | 46 | 3 732 € | 104 |
| 2024 | 4 168 € | 92 | 3 851 € | 251 |
| 2023 | 4 435 € | 113 | 4 111 € | 264 |
| 2022 | 4 302 € | 141 | 4 175 € | 276 |
| 2021 | 3 821 € | 169 | 3 757 € | 349 |
| 2020 | 3 427 € | 80 | 3 365 € | 172 |
Cadre de vie
Saint-Brevin-les-Pins s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 524 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
Saint-Brevin-les-Pins, ville côtière du département 44 forte de ses 14 541 habitants, présente un marché immobilier dynamique et attrayant, soutenu par un cadre de vie apprécié avec une offre scolaire complète jusqu'au collège. Sur les dernières années, la commune a connu une progression significative des prix. Les appartements affichent une médiane actuelle de 4067€/m² et les maisons de 3847€/m², témoignant d'une valorisation constante des biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une nette tendance haussière des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 3427€/m² à 4435€/m²) que pour les maisons (de 3365€/m² à 4111€/m²). Cependant, les données plus récentes de 2024 et 2025 esquissent une légère correction, avec des prix qui se stabilisent voire baissent légèrement par rapport aux pics de 2023, en particulier pour les maisons. Le volume de ventes, bien que solide, montre également une légère décélération, suggérant un marché qui retrouve un certain équilibre après plusieurs années d'euphorie. Cette évolution indique une opportunité pour les acquéreurs potentiels de profiter d'une stabilisation des prix, tout en investissant dans une commune dont l'attractivité reste indéniable.
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins (44250), en Loire-Atlantique, a enregistré 2 057 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 067 €/m² sur 641 ventes. Les prix varient entre 3 313 et 4 827 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 313 et 4 827 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 427 à 4 206 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 3 847 €/m² (1 416 ventes). Fourchette : entre 3 179 et 4 800 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.