Prix immobilier à Pornichet
44380 · Loire-Atlantique (44) · 2 037 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pornichet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 107 € | 88 | 4 842 € | 64 |
| 2024 | 6 325 € | 186 | 5 462 € | 159 |
| 2023 | 6 393 € | 203 | 5 479 € | 173 |
| 2022 | 6 313 € | 238 | 5 076 € | 199 |
| 2021 | 5 562 € | 269 | 4 839 € | 221 |
| 2020 | 4 844 € | 127 | 4 171 € | 110 |
Cadre de vie
Pornichet s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 997 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pornichet
Pornichet, station balnéaire du département 44 avec ses 12 800 habitants et une densité de près de 1000 hab/km², présente un marché immobilier dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Sur les dernières années, les prix ont connu une croissance notable. La médiane pour les appartements s'établit à 5909€/m² (avec des variations entre 4789 et 7390€/m²), tandis que les maisons affichent une médiane à 5000€/m² (entre 3750 et 6989€/m²). Ces chiffres masquent des disparités, les appartements affichant un prix au mètre carré globalement plus élevé que les maisons.
L'évolution annuelle confirme cette tendance haussière marquée entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 4844€/m² en 2020 à 6393€/m² en 2023, avant une légère stabilisation à 6325€/m² en 2024 et une inflexion plus prononcée à 6107€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus restreint). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 4171€/m² à 5479€/m² sur la même période, avant de se maintenir autour de 5462€/m² en 2024 et de redescendre à 4842€/m² en 2025. Ces données suggèrent une phase de correction ou d'ajustement des prix après plusieurs années de forte valorisation, particulièrement visible sur les volumes de ventes plus faibles de 2025. Le marché demeure actif avec un nombre significatif de transactions enregistrées sur la période.
Le marché immobilier à Pornichet (44380), en Loire-Atlantique, a enregistré 2 037 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 909 €/m² sur 1 111 ventes. Les prix varient entre 4 789 et 7 390 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 789 et 7 390 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 844 à 6 107 €/m², soit +26%.
Maisons
Prix médian : 5 000 €/m² (926 ventes). Fourchette : entre 3 750 et 6 989 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.