Prix immobilier à Treillières
44119 · Loire-Atlantique (44) · 625 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Treillières
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 599 € | 6 | 3 112 € | 31 |
| 2024 | 3 185 € | 8 | 3 126 € | 82 |
| 2023 | 3 462 € | 11 | 3 321 € | 96 |
| 2022 | 3 708 € | 20 | 3 499 € | 108 |
| 2021 | 3 731 € | 22 | 3 177 € | 147 |
| 2020 | 3 159 € | 5 | 3 147 € | 89 |
Cadre de vie
Treillières s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 364 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Treillières
Treillières, commune dynamique de 10 600 habitants sur 29,2 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 3 maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers la maison individuelle, représentant une écrasante majorité des transactions (553 ventes de maisons contre 72 d'appartements sur la période analysée). Actuellement, le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 3209€, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 3585€/m². Cette différence s'explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation privilégiée.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une nette progression des prix des maisons entre 2020 (3147€/m²) et 2022 (3499€/m²), le marché a connu un léger repli en 2023 (3321€/m²) et 2024 (3126€/m²), retrouvant des niveaux proches de 2020. Les appartements, quant à eux, ont connu une forte hausse entre 2020 (3159€/m²) et 2021 (3731€/m²), avant une correction en 2023 et 2024, pour remonter légèrement en 2025 à 3599€/m². Le marché de Treillières semble donc se stabiliser après quelques années de forte croissance, offrant des opportunités pour les acquéreurs tout en conservant son attractivité.
Le marché immobilier à Treillières (44119), en Loire-Atlantique, a enregistré 625 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 585 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 2 743 et 4 286 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 743 et 4 286 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 159 à 3 599 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 3 209 €/m² (553 ventes). Fourchette : entre 2 667 et 3 645 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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