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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie (53)

53270 · Mayenne (53) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie

⬡

Appartements

17 667 €/m²
9 ventes
15 642 — 21 337 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 024 €/m²
119 ventes
686 — 1 298 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+27.4% sur 6 ans
689 852 1 014 1 176 1 339 955 2020 1 193 2021 1 008 2022 766 2023 1 037 2024 1 217 2025 +24.9% -15.5% -24.0% +35.4% +17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 17 667 € 9 1 217 € 16
2024 — — 1 037 € 15
2023 — — 766 € 14
2022 — — 1 008 € 33
2021 — — 1 193 € 31
2020 — — 955 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joëlle Blanchard
Mandat depuis 2020
768
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 580 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
67 sur 424
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Torcé-Viviers-en-Charnie
95%
des locaux
421 locaux raccordables sur 443

Torcé-Viviers-en-Charnie s'étend sur 48.9 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie

Le marché immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270), en Mayenne, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 17 667 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 15 642 et 21 337 €/m².

50 % des transactions se situent entre 15 642 et 21 337 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 024 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 686 et 1 298 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
0,6 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.24 %
Taux communal TF bâtie
23.85 %
Taux TF non bâtie
CC des Coëvrons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie est de 17 667 € pour un appartement et de 1 024 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Torcé-Viviers-en-Charnie année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Torcé-Viviers-en-Charnie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Les prix des appartements varient entre 15 642 et 21 337 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

Laval 2 342 €/m² Château-Gontier-sur-Mayenne 2 518 €/m² Mayenne 2 344 €/m² Évron 2 841 €/m² Ernée 3 137 €/m² Saint-Berthevin 2 340 €/m² Craon 2 591 €/m² Bonchamp-lès-Laval 5 094 €/m² Changé 3 433 €/m² Montsûrs 2 367 €/m² Pré-en-Pail-Saint-Samson 1 500 €/m² Gorron 1 876 €/m²

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