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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TORCE EN VALLEE (72)

72110 · Sarthe (72) · 168 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TORCE EN VALLEE

⬢

Maisons

+21%
2024→2025
1 628 €/m²
168 ventes
1 202 — 1 977 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans
1 174 1 437 1 701 1 965 2 229 1 766 2020 1 304 2021 1 698 2022 1 582 2023 1 669 2024 2 026 2025 -26.2% +30.2% -6.8% +5.5% +21.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 026 € 25
2024 — — 1 669 € 26
2023 — — 1 582 € 27
2022 — — 1 698 € 26
2021 — — 1 304 € 41
2020 — — 1 766 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Royer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 397
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 880 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
34 sur 632
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TORCE EN VALLEE
99.9%
des locaux
713 locaux raccordables sur 714
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TORCE EN VALLEE
0.1 km
d'aménagements

TORCE EN VALLEE s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TORCE EN VALLEE

Le marché immobilier à TORCE EN VALLEE (72110), en Sarthe, a enregistré 168 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 628 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 1 202 et 1 977 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.35 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Gesnois Bilurien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 8 (5.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TORCE EN VALLEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TORCE EN VALLEE est de 1 628 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TORCE EN VALLEE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TORCE EN VALLEE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TORCE EN VALLEE ?
168 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TORCE EN VALLEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TORCE EN VALLEE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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