Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne
77400 · Seine-et-Marne (77) · 813 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Thorigny-sur-Marne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 810 € | 26 | 3 624 € | 34 |
| 2024 | 3 401 € | 62 | 3 659 € | 45 |
| 2023 | 3 551 € | 58 | 3 840 € | 81 |
| 2022 | 3 832 € | 108 | 4 235 € | 126 |
| 2021 | 3 442 € | 89 | 3 877 € | 105 |
| 2020 | 3 614 € | 39 | 3 971 € | 40 |
Cadre de vie
Thorigny-sur-Marne s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 2 034 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Thorigny-sur-Marne
Thorigny-sur-Marne, ville dynamique de Seine-et-Marne avec ses 10 440 habitants et une densité de 2034 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec 382 ventes d'appartements et 431 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3617€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3870€/m², témoignant d'une préférence pour l'habitat individuel, bien que les deux segments restent attractifs.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après un pic en 2022 où les appartements atteignaient 3832€/m² et les maisons 4235€/m², le marché a connu un ajustement en 2023 et 2024. Les prix médians pour les appartements et les maisons ont légèrement fléchi, s'établissant respectivement à 3401€/m² et 3659€/m² en 2024. Cependant, une reprise des prix médians des appartements à 3810€/m² est observée en 2025, suggérant une résilience et un potentiel de rebond, même si le volume de ventes est plus faible sur cette dernière période. Les maisons, quant à elles, montrent une stabilisation autour de 3624€/m² en 2025 après leur décrue. Cette dynamique indique un marché qui s'adapte aux conditions économiques, mais conserve un attrait certain pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Thorigny-sur-Marne (77400), en Seine-et-Marne, a enregistré 813 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 617 €/m² sur 382 ventes. Les prix varient entre 3 018 et 4 475 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 018 et 4 475 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 614 à 3 810 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 3 870 €/m² (431 ventes). Fourchette : entre 3 359 et 4 688 €/m².
Tendance longue : -9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.