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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THOREE LES PINS (72)

72800 · Sarthe (72) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THOREE LES PINS

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 429 €/m²
107 ventes
966 — 1 677 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.3% sur 6 ans
1 067 1 264 1 461 1 658 1 855 1 353 2020 1 500 2021 1 400 2022 1 456 2023 1 686 2024 1 186 2025 +10.9% -6.7% +4.0% +15.8% -29.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 186 € 27
2024 — — 1 686 € 5
2023 — — 1 456 € 19
2022 — — 1 400 € 23
2021 — — 1 500 € 23
2020 — — 1 353 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Lelarge
Mandat depuis 2020
744
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 920 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
37 sur 380
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THOREE LES PINS
93.5%
des locaux
447 locaux raccordables sur 478
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THOREE LES PINS
2.6 km
d'aménagements

THOREE LES PINS s'étend sur 28.1 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THOREE LES PINS

Le marché immobilier à THOREE LES PINS (72800), en Sarthe, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 429 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 966 et 1 677 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.75 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Fléchois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THOREE LES PINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à THOREE LES PINS est de 1 429 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THOREE LES PINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THOREE LES PINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THOREE LES PINS ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THOREE LES PINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THOREE LES PINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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