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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THOLLON-LES-MEMISES (74)

74500 · Haute-Savoie (74) · 589 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THOLLON-LES-MEMISES

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
3 572 €/m²
504 ventes
2 965 — 4 224 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
4 167 €/m²
85 ventes
3 150 — 5 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.6% sur 6 ans
2 688 3 097 3 506 3 914 4 323 2 987 2020 3 345 2021 3 477 2022 3 842 2023 3 602 2024 3 930 2025 +12.0% +3.9% +10.5% -6.2% +9.1%

Évolution — Maisons

+15.6% sur 6 ans
3 300 3 742 4 183 4 625 5 067 3 835 2020 3 667 2021 4 606 2022 3 997 2023 3 968 2024 4 433 2025 -4.4% +25.6% -13.2% -0.7% +11.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 930 € 80 4 433 € 16
2024 3 602 € 76 3 968 € 9
2023 3 842 € 91 3 997 € 18
2022 3 477 € 84 4 606 € 19
2021 3 345 € 103 3 667 € 13
2020 2 987 € 70 3 835 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Bened
Mandat depuis 2020
879
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
122 sur 1 968
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THOLLON-LES-MEMISES
97.6%
des locaux
1 998 locaux raccordables sur 2 047

THOLLON-LES-MEMISES s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THOLLON-LES-MEMISES

Le marché immobilier à THOLLON-LES-MEMISES (74500), en Haute-Savoie, a enregistré 589 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 572 €/m² sur 504 ventes. Les prix varient entre 2 965 et 4 224 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 965 et 4 224 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 987 à 3 930 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 4 167 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 3 150 et 5 045 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 25,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

135.69 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 (6.2 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THOLLON-LES-MEMISES en 2026 ?
Le prix médian au m² à THOLLON-LES-MEMISES est de 3 572 € pour un appartement et de 4 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THOLLON-LES-MEMISES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 987 à 3 930 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à THOLLON-LES-MEMISES ?
589 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THOLLON-LES-MEMISES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THOLLON-LES-MEMISES ?
Les prix des appartements varient entre 2 965 et 4 224 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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