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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Thoiré-sous-Contensor (72)

72610 · Sarthe (72) · 26 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Thoiré-sous-Contensor

⬢

Maisons

+47%
2024→2025
1 064 €/m²
26 ventes
586 — 4 607 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.1% sur 5 ans
788 1 858 2 928 3 998 5 068 1 062 2021 1 446 2022 4 607 2023 875 2024 1 286 2025 +36.2% +218.6% -81.0% +47.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 286 € 3
2024 — — 875 € 6
2023 — — 4 607 € 8
2022 — — 1 446 € 2
2021 — — 1 062 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Boree
Mandat depuis 2020
111
Habitants
18
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Thoiré-sous-Contensor
100%
des locaux
61 locaux raccordables sur 61
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Thoiré-sous-Contensor
2.4 km
d'aménagements

Thoiré-sous-Contensor s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Thoiré-sous-Contensor

Le marché immobilier à Thoiré-sous-Contensor (72610), en Sarthe, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 064 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 586 et 4 607 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.28 %
Taux communal TF bâtie
5.6 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thoiré-sous-Contensor en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thoiré-sous-Contensor est de 1 064 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Thoiré-sous-Contensor ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Thoiré-sous-Contensor année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Thoiré-sous-Contensor ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Thoiré-sous-Contensor entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Thoiré-sous-Contensor ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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