Prix immobilier à Mont-Dore

63240 · Puy-de-Dôme (63) · 735 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mont-Dore

⬡

Appartements

2024→2025

2 557 €/m²

610 ventes

2 000 — 3 333 €/m²

⬢

Maisons

+31%

2024→2025

2 333 €/m²

125 ventes

1 804 — 3 359 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 676 €	40	3 900 €	9
2024	2 679 €	94	2 975 €	24
2023	2 675 €	114	2 491 €	25
2022	2 500 €	159	2 026 €	28
2021	2 480 €	155	1 960 €	31
2020	2 124 €	48	2 433 €	8

Cadre de vie

1 163

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Mont-Dore s'étend sur 36.0 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mont-Dore

Le marché immobilier à Mont-Dore (63240), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 735 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 557 €/m² sur 610 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 3 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 124 à 2 676 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 333 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 804 et 3 359 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

6,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.49 %

Taux communal TF bâtie

2.7 %

Taux TF non bâtie

CC du Massif du Sancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (11.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (10.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont-Dore en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mont-Dore est de 2 557 € pour un appartement et de 2 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Mont-Dore ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 124 à 2 676 €/m², soit une hausse de 26%.

Combien de ventes immobilières à Mont-Dore ?

735 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mont-Dore entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Mont-Dore ?

Les prix des appartements varient entre 2 000 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Clermont-Ferrand 2 277 €/m² Chamalières 2 447 €/m² Thiers 1 305 €/m² Riom 2 304 €/m² Issoire 1 905 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 220 €/m² Châtel-Guyon 2 726 €/m² Ambert 1 762 €/m² Beaumont 2 245 €/m² La Bourboule 2 010 €/m² Pont-du-Château 3 145 €/m² Aubière 2 789 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →