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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THEOULE-SUR-MER (06)

06590 · Alpes-Maritimes (06) · 916 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THEOULE-SUR-MER

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
6 707 €/m²
654 ventes
5 271 — 9 331 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
9 505 €/m²
262 ventes
6 581 — 13 752 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.5% sur 6 ans
5 019 5 804 6 588 7 372 8 157 5 577 2020 6 071 2021 6 420 2022 7 375 2023 7 415 2024 6 667 2025 +8.9% +5.7% +14.9% +0.5% -10.1%

Évolution — Maisons

+47.1% sur 6 ans
6 773 8 123 9 474 10 824 12 174 7 526 2020 10 210 2021 9 505 2022 9 537 2023 8 811 2024 11 067 2025 +35.7% -6.9% +0.3% -7.6% +25.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 667 € 129 11 067 € 67
2024 7 415 € 86 8 811 € 26
2023 7 375 € 126 9 537 € 25
2022 6 420 € 127 9 505 € 58
2021 6 071 € 135 10 210 € 66
2020 5 577 € 51 7 526 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Georges Botella
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 477
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 420 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
258 sur 3 384
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
45
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THEOULE-SUR-MER
97.7%
des locaux
3 794 locaux raccordables sur 3 883
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THEOULE-SUR-MER
2.3 km
d'aménagements

THEOULE-SUR-MER s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THEOULE-SUR-MER

Le marché immobilier à THEOULE-SUR-MER (06590), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 916 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 707 €/m² sur 654 ventes. Les prix varient entre 5 271 et 9 331 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 271 et 9 331 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 577 à 6 667 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 9 505 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 6 581 et 13 752 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 23,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

23,2 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 36,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.2 %
Taux communal TF bâtie
CA Cannes Pays de Lérins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 46 (32.4 ‰)
Vols dans les véhicules 23 (16.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (15.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (10.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonRecul du trait de côte et de falaisesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THEOULE-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à THEOULE-SUR-MER est de 6 707 € pour un appartement et de 9 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THEOULE-SUR-MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 577 à 6 667 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à THEOULE-SUR-MER ?
916 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THEOULE-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THEOULE-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 5 271 et 9 331 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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