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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TENDE (06)

06430 · Alpes-Maritimes (06) · 294 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TENDE

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
1 372 €/m²
215 ventes
1 000 — 2 298 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 750 €/m²
79 ventes
1 025 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.2% sur 6 ans
1 073 1 332 1 591 1 851 2 110 1 918 2020 1 192 2021 1 311 2022 1 452 2023 1 390 2024 1 512 2025 -37.9% +10.0% +10.8% -4.3% +8.8%

Évolution — Maisons

-49.7% sur 6 ans
1 388 1 884 2 380 2 876 3 372 3 065 2020 1 636 2021 2 498 2022 1 665 2023 1 667 2024 1 542 2025 -46.6% +52.7% -33.3% +0.1% -7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 512 € 58 1 542 € 7
2024 1 390 € 40 1 667 € 10
2023 1 452 € 52 1 665 € 28
2022 1 311 € 24 2 498 € 16
2021 1 192 € 29 1 636 € 15
2020 1 918 € 12 3 065 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Vassallo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 775
Habitants
10
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.5%
457 sur 2 127
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TENDE
83.7%
des locaux
1 907 locaux raccordables sur 2 279
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TENDE
0.6 km
d'aménagements

TENDE s'étend sur 177.3 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TENDE

Le marché immobilier à TENDE (06430), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 294 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 372 €/m² sur 215 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 2 298 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 2 298 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 918 à 1 512 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 1 025 et 2 500 €/m².

Tendance longue : -50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.83 %
Taux communal TF bâtie
1.08 %
Taux TF non bâtie
CA de la Riviera Française
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (8.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TENDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TENDE est de 1 372 € pour un appartement et de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TENDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 918 à 1 512 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à TENDE ?
294 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TENDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TENDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 2 298 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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