Prix immobilier à Sucy-en-Brie
94370 · Val-de-Marne (94) · 1 629 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sucy-en-Brie
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 659 € | 50 | 3 957 € | 48 |
| 2024 | 3 495 € | 106 | 4 277 € | 127 |
| 2023 | 3 902 € | 157 | 4 546 € | 156 |
| 2022 | 3 917 € | 196 | 4 859 € | 209 |
| 2021 | 3 534 € | 184 | 4 652 € | 194 |
| 2020 | 3 604 € | 88 | 4 326 € | 114 |
Cadre de vie
Sucy-en-Brie s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 2 672 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie, ville dynamique du Val-de-Marne, offre un cadre de vie apprécié par ses 27 764 habitants sur une surface de 10.4 km², soit une densité de 2672 hab/km². La commune est bien pourvue en infrastructures éducatives, avec 9 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges et 5 lycées, contribuant à son attractivité familiale. Le marché immobilier global y est équilibré, avec une médiane de 3731€/m² pour les appartements (781 ventes) et 4535€/m² pour les maisons (848 ventes), ces dernières affichant un prix au mètre carré supérieur, signe d'une forte demande pour ce type de bien.
L'analyse des tendances de prix révèle une dynamique contrastée au cours des dernières années. Après une période de croissance notable pour les deux segments entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3604€/m² à 3917€/m² et les maisons de 4326€/m² à 4859€/m², le marché a connu un léger repli. En 2023, les prix ont marqué une pause (3902€/m² pour les appartements, 4546€/m² pour les maisons), avant d'afficher une baisse plus prononcée en 2024 (3495€/m² pour les appartements, 4277€/m² pour les maisons). La tendance observée sur les ventes de 2025 (3659€/m² pour les appartements, 3957€/m² pour les maisons) suggère une stabilisation pour les appartements mais une poursuite de l'ajustement pour les maisons, bien que les volumes de transactions soient plus faibles. Cette évolution récente indique un marché qui se rééquilibre après plusieurs années de forte valorisation, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Sucy-en-Brie (94370), dans le Val-de-Marne, a enregistré 1 629 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 731 €/m² sur 781 ventes. Les prix varient entre 3 012 et 4 570 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 012 et 4 570 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 604 à 3 659 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 4 535 €/m² (848 ventes). Fourchette : entre 3 819 et 5 521 €/m².
Tendance longue : -9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.