Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre
44240 · Loire-Atlantique (44) · 502 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sucé-sur-Erdre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 262 € | 2 | 3 565 € | 38 |
| 2024 | 3 657 € | 1 | 3 726 € | 59 |
| 2023 | 3 615 € | 9 | 3 871 € | 104 |
| 2022 | 7 232 € | 6 | 3 711 € | 104 |
| 2021 | 3 958 € | 6 | 3 628 € | 120 |
| 2020 | 3 625 € | 7 | 3 471 € | 46 |
Cadre de vie
Sucé-sur-Erdre s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 182 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sucé-sur-Erdre
Sucé-sur-Erdre, commune attractive de 7539 habitants sur 41.5 km² (densité de 182 hab/km²), présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle. Avec 2 écoles maternelles et 2 élémentaires, la ville offre un cadre de vie familial sans collège ni lycée, renforçant son identité résidentielle et calme. Le marché des appartements est très restreint, avec seulement 31 ventes enregistrées récemment, affichant une médiane à 3968€/m². Le pic observé en 2022 à 7232€/m² sur un faible volume (6 ventes) semble être une anomalie ponctuelle, les prix étant revenus à un niveau plus stable autour de 3600-4200€/m² en 2023-2025.
Le marché des maisons, nettement plus dynamique avec 471 ventes, montre une médiane de 3691€/m². Après une progression constante des prix de 3471€/m² en 2020 à 3871€/m² en 2023, on observe une légère inflexion en 2024 et 2025, avec des médianes respectives de 3726€/m² et 3565€/m². Cette tendance suggère une stabilisation voire une légère correction après plusieurs années de hausse. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les maisons, entre 3081€/m² et 4439€/m², témoignent d'une diversité de biens disponibles, allant des propriétés plus modestes aux résidences de standing. L'attractivité de Sucé-sur-Erdre, combinée à une offre majoritairement composée de maisons, devrait maintenir une demande soutenue malgré la récente modération des prix.
Le marché immobilier à Sucé-sur-Erdre (44240), en Loire-Atlantique, a enregistré 502 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 968 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 3 263 et 4 539 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 263 et 4 539 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 625 à 4 262 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 3 691 €/m² (471 ventes). Fourchette : entre 3 081 et 4 439 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.