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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SPELONCATO (2B)

20226 · Haute-Corse (2B) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SPELONCATO

⬡

Appartements

+86%
2024→2025
3 729 €/m²
17 ventes
2 272 — 6 615 €/m²
⬢

Maisons

2 358 €/m²
11 ventes
1 400 — 3 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+69.5% sur 5 ans
1 637 2 441 3 244 4 048 4 851 2 000 2020 4 410 2022 2 500 2023 1 819 2024 3 389 2025 +120.5% -43.3% -27.2% +86.3%

Évolution — Maisons

+27.3% sur 5 ans
860 1 495 2 130 2 766 3 401 2 429 2020 955 2022 3 092 2023 -60.7% +223.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 389 € 4 — —
2024 1 819 € 2 3 092 € 1
2023 2 500 € 1 955 € 2
2022 4 410 € 9 2 429 € 8
2020 2 000 € 1 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Poli
Mandat depuis 2020
261
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 910 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SPELONCATO
97.6%
des locaux
391 locaux raccordables sur 400
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SPELONCATO
0.6 km
d'aménagements

SPELONCATO s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SPELONCATO

Le marché immobilier à SPELONCATO (20226), en Haute-Corse, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 729 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 272 et 6 615 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 272 et 6 615 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 3 389 €/m², soit +69%.

Maisons

Prix médian : 2 358 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 400 et 3 000 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.05 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRupture de barrageRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SPELONCATO en 2026 ?
Le prix médian au m² à SPELONCATO est de 3 729 € pour un appartement et de 2 358 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SPELONCATO ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 3 389 €/m², soit une hausse de 69%.
Combien de ventes immobilières à SPELONCATO ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SPELONCATO entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SPELONCATO ?
Les prix des appartements varient entre 2 272 et 6 615 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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