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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPNIERS (16)

16430 · Charente (16) · 519 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPNIERS

⬡

Appartements

4 607 €/m²
11 ventes
4 286 — 5 971 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 636 €/m²
508 ventes
1 298 — 2 022 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.7% sur 6 ans
1 357 1 495 1 633 1 771 1 909 1 508 2020 1 688 2021 1 735 2022 1 726 2023 1 608 2024 1 579 2025 +11.9% +2.8% -0.5% -6.8% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 579 € 105
2024 — — 1 608 € 74
2023 — — 1 726 € 73
2022 — — 1 735 € 103
2021 4 607 € 11 1 688 € 103
2020 — — 1 508 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michaël Laville
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 281
Habitants
117
hab/km²
7
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 410 €
par an
25% gagnent moins de 19 950 € | 25% gagnent plus de 31 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
175 sur 2 580
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
52
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPNIERS
97.2%
des locaux
3 173 locaux raccordables sur 3 266
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPNIERS
5 km
d'aménagements

CHAMPNIERS s'étend sur 45.3 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPNIERS

Le marché immobilier à CHAMPNIERS (16430), en Charente, a enregistré 519 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 607 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 4 286 et 5 971 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 286 et 5 971 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 636 €/m² (508 ventes). Fourchette : entre 1 298 et 2 022 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHAMPNIERS →

Taxe foncière

47.85 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 41 (7.8 ‰)
Vols dans les véhicules 37 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 15 (5.9 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (1.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.5 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPNIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPNIERS est de 4 607 € pour un appartement et de 1 636 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPNIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPNIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPNIERS ?
519 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPNIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPNIERS ?
Les prix des appartements varient entre 4 286 et 5 971 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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