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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Soumans (23)

23600 · Creuse (23) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Soumans

⬡

Appartements

1 810 €/m²
5 ventes
1 084 — 3 491 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
787 €/m²
84 ventes
487 — 1 213 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.4% sur 6 ans
1 629 2 071 2 513 2 955 3 397 3 088 2020 1 810 2021 -41.4%

Évolution — Maisons

+45.8% sur 6 ans
484 681 877 1 073 1 269 600 2020 538 2021 970 2022 545 2023 1 154 2024 875 2025 -10.3% +80.3% -43.8% +111.7% -24.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 875 € 15
2024 — — 1 154 € 12
2023 1 810 € 3 545 € 13
2022 — — 970 € 13
2021 3 088 € 2 538 € 18
2020 — — 600 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Parniere
Mandat depuis 2020
611
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
74 sur 437
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Soumans
100%
des locaux
541 locaux raccordables sur 541

Soumans s'étend sur 36.8 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Soumans

Le marché immobilier à Soumans (23600), en Creuse, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 810 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 084 et 3 491 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 084 et 3 491 €/m².

Maisons

Prix médian : 787 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 487 et 1 213 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.41 %
Taux communal TF bâtie
10.52 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soumans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Soumans est de 1 810 € pour un appartement et de 787 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Soumans ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Soumans année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Soumans ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Soumans entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Soumans ?
Les prix des appartements varient entre 1 084 et 3 491 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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