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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOLESMES (72)

72300 · Sarthe (72) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOLESMES

⬡

Appartements

1 765 €/m²
7 ventes
1 558 — 4 688 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 597 €/m²
132 ventes
1 351 — 1 925 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.5% sur 6 ans
1 496 2 411 3 326 4 242 5 157 4 688 2020 1 662 2021 -64.5%

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans
1 200 1 392 1 584 1 776 1 968 1 561 2020 1 461 2021 1 544 2022 1 333 2023 1 724 2024 1 789 2025 -6.4% +5.7% -13.7% +29.3% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 789 € 17
2024 — — 1 724 € 22
2023 1 662 € 4 1 333 € 24
2022 — — 1 544 € 27
2021 4 688 € 3 1 461 € 24
2020 — — 1 561 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Lelièvre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 240
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 650 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOLESMES
99.9%
des locaux
892 locaux raccordables sur 893

SOLESMES s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOLESMES

Le marché immobilier à SOLESMES (72300), en Sarthe, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 765 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 558 et 4 688 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 558 et 4 688 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 597 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 1 351 et 1 925 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.78 %
Taux communal TF bâtie
15.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Sabolien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 16 (13.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesSéismeRadonPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOLESMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOLESMES est de 1 765 € pour un appartement et de 1 597 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOLESMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOLESMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SOLESMES ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOLESMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOLESMES ?
Les prix des appartements varient entre 1 558 et 4 688 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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