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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEYTROUX (74)

74430 · Haute-Savoie (74) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEYTROUX

⬡

Appartements

-34%
2024→2025
3 468 €/m²
29 ventes
3 223 — 4 786 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
5 150 €/m²
39 ventes
4 043 — 6 383 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.0% sur 6 ans
2 926 3 607 4 288 4 969 5 650 3 849 2020 3 251 2021 3 365 2022 3 626 2023 5 136 2024 3 387 2025 -15.5% +3.5% +7.8% +41.6% -34.1%

Évolution — Maisons

-0.4% sur 6 ans
3 639 4 379 5 119 5 860 6 600 5 133 2020 6 000 2021 4 773 2022 4 043 2023 5 200 2024 5 112 2025 +16.9% -20.4% -15.3% +28.6% -1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 387 € 1 5 112 € 6
2024 5 136 € 7 5 200 € 9
2023 3 626 € 5 4 043 € 5
2022 3 365 € 10 4 773 € 9
2021 3 251 € 2 6 000 € 7
2020 3 849 € 4 5 133 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Morand
Mandat depuis 2020
538
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
57 sur 378
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
3
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEYTROUX
25.6%
des locaux
110 locaux raccordables sur 429

SEYTROUX s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEYTROUX

Le marché immobilier à SEYTROUX (74430), en Haute-Savoie, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 468 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 3 223 et 4 786 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 223 et 4 786 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 849 à 3 387 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 5 150 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 4 043 et 6 383 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 23,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.5 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Chablais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEYTROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEYTROUX est de 3 468 € pour un appartement et de 5 150 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEYTROUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 849 à 3 387 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à SEYTROUX ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEYTROUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEYTROUX ?
Les prix des appartements varient entre 3 223 et 4 786 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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