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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEVRIER (74)

74320 · Haute-Savoie (74) · 488 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEVRIER

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
6 014 €/m²
296 ventes
5 042 — 7 139 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
6 906 €/m²
192 ventes
5 608 — 8 988 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.6% sur 6 ans
5 168 5 670 6 172 6 673 7 175 5 742 2020 5 893 2021 5 925 2022 6 028 2023 6 300 2024 6 523 2025 +2.6% +0.5% +1.7% +4.5% +3.5%

Évolution — Maisons

+32.4% sur 6 ans
5 410 6 253 7 096 7 939 8 782 6 011 2020 6 294 2021 7 021 2022 7 984 2023 7 605 2024 7 958 2025 +4.7% +11.6% +13.7% -4.7% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 523 € 30 7 958 € 38
2024 6 300 € 42 7 605 € 31
2023 6 028 € 33 7 984 € 35
2022 5 925 € 52 7 021 € 33
2021 5 893 € 83 6 294 € 33
2020 5 742 € 56 6 011 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Lyonnaz
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 333
Habitants
235
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 540 €
par an
25% gagnent moins de 23 020 € | 25% gagnent plus de 44 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
238 sur 2 647
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
23
en 2023
↗️ +22% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEVRIER
92.1%
des locaux
2 798 locaux raccordables sur 3 039
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEVRIER
9.3 km
d'aménagements

SEVRIER s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 235 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEVRIER

Le marché immobilier à SEVRIER (74320), en Haute-Savoie, a enregistré 488 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 014 €/m² sur 296 ventes. Les prix varient entre 5 042 et 7 139 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 042 et 7 139 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 742 à 6 523 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 6 906 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 5 608 et 8 988 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

24,0 €/m²/mois
Fourchette : 18,4 — 31,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.8 %
Taux communal TF bâtie
7.61 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 54 (12.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (7.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 14 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEVRIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEVRIER est de 6 014 € pour un appartement et de 6 906 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEVRIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 742 à 6 523 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à SEVRIER ?
488 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEVRIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEVRIER ?
Les prix des appartements varient entre 5 042 et 7 139 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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