Prix immobilier à Sèvres
92310 · Hauts-de-Seine (92) · 1 379 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sèvres
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 455 € | 56 | 8 412 € | 16 |
| 2024 | 5 361 € | 172 | 8 407 € | 38 |
| 2023 | 5 938 € | 187 | 9 382 € | 51 |
| 2022 | 6 083 € | 246 | 9 510 € | 66 |
| 2021 | 6 201 € | 278 | 8 753 € | 77 |
| 2020 | 6 339 € | 140 | 8 618 € | 52 |
Cadre de vie
Sèvres s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 5 679 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sèvres
Sèvres, commune prisée des Hauts-de-Seine (92) avec ses 22 303 habitants et une densité de 5679 hab/km², présente un marché immobilier dynamique bien que contrasté. La ville bénéficie d'une offre éducative complète avec 7 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, contribuant à son attractivité familiale. Sur le marché global, les appartements affichent un prix médian de 5970€/m² (sur 1079 ventes), tandis que les maisons atteignent une médiane de 8882€/m² (pour 300 ventes), soulignant une prime significative pour l'individuel.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution différenciée. Après un pic en 2020 (6339€/m²), le prix des appartements a connu une baisse progressive, passant à 5938€/m² en 2023 et s'établissant à 5361€/m² en 2024, avant une légère reprise à 5455€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette tendance baissière est confirmée par le volume de ventes en diminution. À l'inverse, le marché des maisons a montré une plus grande résilience, avec une hausse notable entre 2020 (8618€/m²) et 2022 (9510€/m²), avant une correction en 2023 (9382€/m²) et 2024 (8407€/m²), puis une stabilisation à 8412€/m² début 2025. Ces chiffres indiquent une correction des prix sur les deux segments en 2024, avec un début de stabilisation observé en 2025, suggérant un marché en quête de nouvel équilibre.
Le marché immobilier à Sèvres (92310), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 1 379 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 970 €/m² sur 1 079 ventes. Les prix varient entre 5 079 et 6 923 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 079 et 6 923 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 339 à 5 455 €/m², soit -14%.
Maisons
Prix médian : 8 882 €/m² (300 ventes). Fourchette : entre 7 485 et 10 698 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.