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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERVOZ (74)

74310 · Haute-Savoie (74) · 179 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SERVOZ

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
5 728 €/m²
124 ventes
4 729 — 7 808 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
6 710 €/m²
55 ventes
4 583 — 8 555 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.2% sur 6 ans
4 388 5 073 5 758 6 442 7 127 5 574 2020 4 876 2021 5 855 2022 6 284 2023 5 818 2024 6 479 2025 -12.5% +20.1% +7.3% -7.4% +11.4%

Évolution — Maisons

+10.1% sur 6 ans
4 054 5 205 6 356 7 507 8 658 6 075 2020 5 718 2021 4 504 2022 7 752 2023 7 871 2024 6 690 2025 -5.9% -21.2% +72.1% +1.5% -15.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 479 € 21 6 690 € 14
2024 5 818 € 14 7 871 € 8
2023 6 284 € 11 7 752 € 7
2022 5 855 € 17 4 504 € 5
2021 4 876 € 36 5 718 € 10
2020 5 574 € 25 6 075 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Evrard
Mandat depuis 2020
1 169
Habitants
87
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 820 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
64 sur 836
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERVOZ
100%
des locaux
836 locaux raccordables sur 836

SERVOZ s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERVOZ

Le marché immobilier à SERVOZ (74310), en Haute-Savoie, a enregistré 179 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 728 €/m² sur 124 ventes. Les prix varient entre 4 729 et 7 808 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 729 et 7 808 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 574 à 6 479 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 6 710 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 4 583 et 8 555 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 30,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.63 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERVOZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERVOZ est de 5 728 € pour un appartement et de 6 710 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SERVOZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 574 à 6 479 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à SERVOZ ?
179 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERVOZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERVOZ ?
Les prix des appartements varient entre 4 729 et 7 808 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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