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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERVON-MELZICOURT (51)

51800 · Marne (51) · 8 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SERVON-MELZICOURT

⬢

Maisons

+143%
2024→2025
830 €/m²
8 ventes
422 — 1 136 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.2% sur 5 ans
346 590 835 1 080 1 324 953 2021 1 204 2022 632 2023 384 2024 932 2025 +26.3% -47.5% -39.2% +142.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 932 € 2
2024 — — 384 € 1
2023 — — 632 € 2
2022 — — 1 204 € 1
2021 — — 953 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gauthier Guyot
Mandat depuis 2020
87
Habitants
3
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERVON-MELZICOURT
98.6%
des locaux
70 locaux raccordables sur 71

SERVON-MELZICOURT s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERVON-MELZICOURT

Le marché immobilier à SERVON-MELZICOURT (51800), en Marne, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 830 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 422 et 1 136 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
13,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

9.36 %
Taux communal TF bâtie
19.75 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Argonne Champenoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERVON-MELZICOURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERVON-MELZICOURT est de 830 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SERVON-MELZICOURT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SERVON-MELZICOURT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SERVON-MELZICOURT ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERVON-MELZICOURT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERVON-MELZICOURT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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