Prix immobilier à Serris

Serris, commune dynamique du 77, offre un cadre de vie attractif pour ses 10 326 habitants, avec une densité confortable et une offre scolaire complète (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une forte prédominance des appartements, représentant la majorité des transactions (617 ventes contre 167 pour les maisons). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4 907 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane à 4 339 €/m². Il est intéressant de noter que les appartements conservent une prime au mètre carré par rapport aux maisons, bien que ces dernières aient connu une croissance plus soutenue en 2022.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une progression constante et significative entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 4 644 €/m² à 5 082 €/m² et les maisons de 4 152 €/m² à 4 635 €/m², le marché semble s'être stabilisé, voire légèrement ajusté à la baisse. En 2023 et 2024, les prix médians des appartements ont reculé, s'établissant à 4 789 €/m² cette année, et les maisons ont également suivi cette tendance, se positionnant à 4 339 €/m². Les premières données pour 2025 suggèrent une poursuite de cet ajustement, avec des volumes de ventes plus faibles, indiquant une période de consolidation du marché après plusieurs années de forte croissance.