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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERMAIZE-LES-BAINS (51)

51250 · Marne (51) · 162 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SERMAIZE-LES-BAINS

⬡

Appartements

-69%
2024→2025
1 276 €/m²
50 ventes
556 — 2 218 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
880 €/m²
112 ventes
601 — 1 280 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.4% sur 6 ans
505 869 1 233 1 596 1 960 648 2020 1 209 2021 1 279 2022 1 759 2023 1 782 2024 561 2025 +86.6% +5.8% +37.5% +1.3% -68.5%

Évolution — Maisons

+82.9% sur 6 ans
495 648 801 954 1 107 550 2020 889 2021 828 2022 901 2023 879 2024 1 006 2025 +61.6% -6.9% +8.8% -2.4% +14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 561 € 16 1 006 € 28
2024 1 782 € 14 879 € 8
2023 1 759 € 6 901 € 14
2022 1 279 € 4 828 € 26
2021 1 209 € 8 889 € 25
2020 648 € 2 550 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Saïd Yacoubi
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 742
Habitants
99
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.6%
173 sur 981
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERMAIZE-LES-BAINS
99.7%
des locaux
1 167 locaux raccordables sur 1 171

SERMAIZE-LES-BAINS s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERMAIZE-LES-BAINS

Le marché immobilier à SERMAIZE-LES-BAINS (51250), en Marne, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 276 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 556 et 2 218 €/m².

50 % des transactions se situent entre 556 et 2 218 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 648 à 561 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 880 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 601 et 1 280 €/m².

Tendance longue : +83% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 7,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

5.42 %
Taux communal TF bâtie
10.99 %
Taux TF non bâtie
CC Côtes de Champagne et Val de Saulx
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (10.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERMAIZE-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERMAIZE-LES-BAINS est de 1 276 € pour un appartement et de 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SERMAIZE-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 648 à 561 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à SERMAIZE-LES-BAINS ?
162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERMAIZE-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERMAIZE-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 556 et 2 218 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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