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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SENTENAC-DE-SEROU (09)

09240 · Ariège (09) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SENTENAC-DE-SEROU

⬡

Appartements

1 092 €/m²
6 ventes
519 — 2 156 €/m²
⬢

Maisons

+75%
2023→2025
1 568 €/m²
14 ventes
779 — 3 077 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+120.9% sur 5 ans
423 981 1 538 2 096 2 653 1 092 2020 470 2021 2 412 2022 -57.0% +413.2%

Évolution — Maisons

+413.8% sur 5 ans
542 1 257 1 972 2 687 3 402 602 2020 2 079 2021 1 170 2022 1 771 2023 3 093 2025 +245.3% -43.7% +51.4% +74.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 412 € 2 3 093 € 3
2023 — — 1 771 € 3
2022 470 € 2 1 170 € 3
2021 — — 2 079 € 2
2020 1 092 € 2 602 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anaïs Teychenné
Mandat depuis 2020
42
Habitants
3
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SENTENAC-DE-SEROU
100%
des locaux
56 locaux raccordables sur 56

SENTENAC-DE-SEROU s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SENTENAC-DE-SEROU

Le marché immobilier à SENTENAC-DE-SEROU (09240), dans l'Ariège, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 092 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 519 et 2 156 €/m².

50 % des transactions se situent entre 519 et 2 156 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 092 à 2 412 €/m², soit +121%.

Maisons

Prix médian : 1 568 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 779 et 3 077 €/m².

Tendance longue : +414% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
13,4 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.31 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SENTENAC-DE-SEROU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SENTENAC-DE-SEROU est de 1 092 € pour un appartement et de 1 568 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SENTENAC-DE-SEROU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 092 à 2 412 €/m², soit une hausse de 121%.
Combien de ventes immobilières à SENTENAC-DE-SEROU ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SENTENAC-DE-SEROU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SENTENAC-DE-SEROU ?
Les prix des appartements varient entre 519 et 2 156 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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