Prix immobilier au m² à SCIEZ (74)

Sciez, avec ses 6 447 habitants sur 20,4 km², présente un cadre de vie agréable à la densité mesurée de 315 hab/km². La commune est bien pourvue en structures d'accueil pour les jeunes enfants, avec deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, un atout pour les familles bien qu'elle ne dispose pas de collèges ou lycées sur place. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoignent les 226 ventes d'appartements et 506 ventes de maisons enregistrées.

Sur les dernières années, Sciez a connu une évolution notable de ses prix immobiliers. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 3 834 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3 254 à 4 479 €/m². Les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 4 177 €/m², oscillant entre 3 158 et 5 399 €/m². On observe une tendance générale à la hausse des prix pour les appartements, passant de 3 472 €/m² en 2020 à 4 246 €/m² en 2025 (sur les données partielles). Pour les maisons, après une forte progression jusqu'en 2023 à 4 685 €/m², l'année 2024 a marqué un ajustement à 4 026 €/m², avant de rebondir à 4 461 €/m² en 2025, indiquant une certaine volatilité mais une valeur intrinsèque maintenue.

En somme, le marché immobilier de Sciez reste attractif. Si les appartements ont montré une croissance plus linéaire, les maisons ont connu des fluctuations plus marquées, mais conservent une valeur élevée. La demande est soutenue pour les deux types de biens, confirmant l'attrait de Sciez pour les acquéreurs.