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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAYAT (63)

63530 · Puy-de-Dôme (63) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAYAT

⬡

Appartements

2 875 €/m²
14 ventes
2 053 — 7 325 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 567 €/m²
140 ventes
1 948 — 3 102 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+180.5% sur 6 ans
1 240 2 115 2 990 3 865 4 740 1 536 2020 1 378 2021 4 309 2022 -10.3% +212.7%

Évolution — Maisons

+21.5% sur 6 ans
2 073 2 324 2 576 2 827 3 079 2 303 2020 2 458 2021 2 515 2022 2 646 2023 2 647 2024 2 799 2025 +6.7% +2.3% +5.2% +0.0% +5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 799 € 28
2024 4 309 € 11 2 647 € 21
2023 1 378 € 1 2 646 € 20
2022 — — 2 515 € 33
2021 1 536 € 2 2 458 € 28
2020 — — 2 303 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Weinmeister
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 529
Habitants
301
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 580 €
par an
25% gagnent moins de 21 660 € | 25% gagnent plus de 34 720 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
105 sur 1 204
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
2
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAYAT
98.7%
des locaux
1 241 locaux raccordables sur 1 257

SAYAT s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 301 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAYAT

Le marché immobilier à SAYAT (63530), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 875 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 053 et 7 325 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 053 et 7 325 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 567 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 1 948 et 3 102 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.66 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (8.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAYAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAYAT est de 2 875 € pour un appartement et de 2 567 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAYAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAYAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAYAT ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAYAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAYAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 053 et 7 325 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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