Prix immobilier à Coulommiers
77120 · Seine-et-Marne (77) · 1 592 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Coulommiers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 565 € | 54 | 2 388 € | 40 |
| 2024 | 2 909 € | 127 | 2 487 € | 92 |
| 2023 | 3 078 € | 125 | 2 838 € | 109 |
| 2022 | 3 138 € | 229 | 2 834 € | 146 |
| 2021 | 2 470 € | 333 | 2 471 € | 143 |
| 2020 | 3 187 € | 109 | 2 500 € | 85 |
Cadre de vie
Coulommiers s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 1 500 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Coulommiers
Coulommiers, ville dynamique de 16 374 habitants en Seine-et-Marne (77), offre un cadre de vie apprécié avec une densité de 1500 hab/km² et une infrastructure éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée). Sur le marché immobilier, le prix médian global pour les appartements s'établit à 2884€/m², avec une fourchette de 2067-3722€/m² sur 977 ventes. Les maisons affichent une médiane de 2614€/m², oscillant entre 2154-3140€/m² pour 615 transactions. On observe une légère prime pour les appartements, bien que l'écart se soit resserré par rapport à certaines périodes.
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après un pic en 2020 pour les appartements (3187€/m²) et une relative stabilité pour les maisons (2500€/m²), 2021 a marqué une baisse significative, notamment pour les appartements (2470€/m²), avant un rebond notable en 2022 où les prix des appartements ont atteint 3138€/m² et ceux des maisons 2834€/m². Les années 2023 et 2024 ont montré une légère érosion progressive, avec des appartements à 2909€/m² et des maisons à 2487€/m² en 2024. Les données partielles pour 2025 suggèrent une poursuite de cette tendance baissière, avec des appartements à 2565€/m² et des maisons à 2388€/m², indiquant une phase de correction des prix après plusieurs années de volatilité, et un marché qui retrouve des niveaux proches de ceux de 2021.
Le marché immobilier à Coulommiers (77120), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 592 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 884 €/m² sur 977 ventes. Les prix varient entre 2 067 et 3 722 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 067 et 3 722 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 187 à 2 565 €/m², soit -20%.
Maisons
Prix médian : 2 614 €/m² (615 ventes). Fourchette : entre 2 154 et 3 140 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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