Prix immobilier à Santeny
94440 · Val-de-Marne (94) · 277 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Santeny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 864 € | 1 | 3 300 € | 16 |
| 2024 | 3 829 € | 11 | 3 608 € | 24 |
| 2023 | 4 227 € | 12 | 3 427 € | 37 |
| 2022 | 4 392 € | 26 | 3 936 € | 60 |
| 2021 | 4 173 € | 15 | 3 657 € | 45 |
| 2020 | 3 940 € | 4 | 3 230 € | 26 |
Cadre de vie
Santeny s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 390 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Santeny
Le marché immobilier à Santeny (94440), dans le Val-de-Marne, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 140 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 3 828 et 4 647 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 828 et 4 647 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 940 à 4 864 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 3 657 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 2 943 et 4 340 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.