P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALLENOVES (74)

74270 · Haute-Savoie (74) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALLENOVES

⬡

Appartements

3 934 €/m²
39 ventes
3 529 — 4 335 €/m²
⬢

Maisons

+102%
2024→2025
3 490 €/m²
36 ventes
2 350 — 4 354 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.7% sur 6 ans
3 403 3 744 4 086 4 427 4 769 3 781 2020 3 923 2021 3 917 2022 4 335 2023 +3.8% -0.2% +10.7%

Évolution — Maisons

+39.1% sur 6 ans
1 911 2 615 3 319 4 023 4 727 3 090 2020 3 360 2021 2 326 2022 3 490 2023 2 123 2024 4 297 2025 +8.7% -30.8% +50.0% -39.2% +102.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SALLENOVES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 934 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 335 € 13 4 297 € 8
2024 — — 2 123 € 3
2023 3 917 € 3 3 490 € 5
2022 3 923 € 12 2 326 € 7
2021 3 781 € 11 3 360 € 11
2020 — — 3 090 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maly Sbaffo
Mandat depuis 2020
849
Habitants
233
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 710 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
34 sur 379
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALLENOVES
33%
des locaux
153 locaux raccordables sur 464
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALLENOVES
0.2 km
d'aménagements

SALLENOVES s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 233 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALLENOVES

Le marché immobilier à SALLENOVES (74270), en Haute-Savoie, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 934 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 3 529 et 4 335 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 529 et 4 335 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 490 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 2 350 et 4 354 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.86 %
Taux communal TF bâtie
22.56 %
Taux TF non bâtie
CC Fier et Usses
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALLENOVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALLENOVES est de 3 934 € pour un appartement et de 3 490 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALLENOVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALLENOVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALLENOVES ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALLENOVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALLENOVES ?
Les prix des appartements varient entre 3 529 et 4 335 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →