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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALES (74)

74150 · Haute-Savoie (74) · 341 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALES

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 921 €/m²
208 ventes
3 527 — 4 267 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
3 821 €/m²
133 ventes
3 119 — 4 360 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.4% sur 6 ans
2 687 3 173 3 659 4 145 4 631 2 985 2020 3 519 2021 3 978 2022 4 210 2023 3 939 2024 4 043 2025 +17.9% +13.0% +5.8% -6.4% +2.6%

Évolution — Maisons

+13.9% sur 6 ans
3 074 3 467 3 859 4 252 4 644 3 416 2020 3 610 2021 4 222 2022 3 503 2023 3 482 2024 3 892 2025 +5.7% +17.0% -17.0% -0.6% +11.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 043 € 19 3 892 € 25
2024 3 939 € 21 3 482 € 22
2023 4 210 € 23 3 503 € 13
2022 3 978 € 109 4 222 € 29
2021 3 519 € 28 3 610 € 31
2020 2 985 € 8 3 416 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yohann Tranchant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 325
Habitants
252
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 780 €
par an
25% gagnent moins de 22 900 € | 25% gagnent plus de 34 660 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
107 sur 1 030
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALES
92.6%
des locaux
1 211 locaux raccordables sur 1 308
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALES
0.7 km
d'aménagements

SALES s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 252 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALES

Le marché immobilier à SALES (74150), en Haute-Savoie, a enregistré 341 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 921 €/m² sur 208 ventes. Les prix varient entre 3 527 et 4 267 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 527 et 4 267 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 985 à 4 043 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 3 821 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 3 119 et 4 360 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.14 %
Taux communal TF bâtie
16.66 %
Taux TF non bâtie
CC Rumilly Terre de Savoie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALES est de 3 921 € pour un appartement et de 3 821 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 985 à 4 043 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à SALES ?
341 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALES ?
Les prix des appartements varient entre 3 527 et 4 267 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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