Prix immobilier à Lamentin
97129 · Guadeloupe (971) · 352 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lamentin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 700 € | 13 | 2 278 € | 16 |
| 2024 | 2 829 € | 16 | 2 580 € | 40 |
| 2023 | 2 761 € | 30 | 2 536 € | 28 |
| 2022 | 2 660 € | 49 | 3 268 € | 42 |
| 2021 | 2 642 € | 41 | 2 384 € | 58 |
| 2020 | 2 792 € | 3 | 2 710 € | 16 |
Cadre de vie
Lamentin s'étend sur 65.8 km² avec une densité de 283 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lamentin
Le marché immobilier du Lamentin (971), ville de 18 628 habitants sur 65.8 km², présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian des appartements s'établit à 2781€/m² (152 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2689€/m² (200 ventes). Cette légère différence suggère une demande équilibrée entre les deux types de biens. Le cadre de vie est renforcé par une bonne infrastructure scolaire, avec 7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, rendant la commune attractive pour les familles.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une année 2021 marquée par une baisse des prix pour les deux segments, 2022 a vu une nette progression pour les maisons (3268€/m²), tandis que les appartements maintenaient une certaine stabilité. 2023 et 2024 indiquent un retour à des prix plus modérés pour les maisons, tandis que les appartements connaissent une légère hausse continue jusqu'en 2024 (2829€/m²). La donnée de 2025 pour les appartements (23700€/m²) et maisons (2278€/m²) sur un faible volume de ventes semble anormale et pourrait refléter des transactions très spécifiques ou des erreurs de saisie, rendant l'interprétation délicate pour cette année-là. Globalement, le marché du Lamentin montre une résilience, avec des prix qui, malgré des fluctuations, restent dans une fourchette cohérente, offrant des opportunités pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Lamentin (97129), en Guadeloupe, a enregistré 352 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 781 €/m² sur 152 ventes. Les prix varient entre 2 116 et 3 009 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 116 et 3 009 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 792 à 23 700 €/m², soit +749%.
Maisons
Prix médian : 2 689 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 1 863 et 3 613 €/m².
Tendance longue : -16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.