Prix immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire
44980 · Loire-Atlantique (44) · 1 102 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 516 € | 12 | 3 429 € | 38 |
| 2024 | 3 356 € | 50 | 3 273 € | 114 |
| 2023 | 3 352 € | 118 | 3 656 € | 127 |
| 2022 | 3 767 € | 70 | 3 663 € | 171 |
| 2021 | 3 298 € | 85 | 3 451 € | 170 |
| 2020 | 3 323 € | 34 | 3 330 € | 113 |
Cadre de vie
Sainte-Luce-sur-Loire s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 1 435 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire
Sainte-Luce-sur-Loire, commune dynamique de 16 400 habitants avec une densité significative de 1435 hab/km², présente un cadre de vie attractif pour les familles, illustré par ses nombreuses infrastructures scolaires (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est globalement équilibré entre appartements et maisons, avec des prix médians respectifs de 3413€/m² et 3500€/m². On observe une légère prime pour les maisons, reflet probable de l'attrait pour l'espace et le jardin dans cette commune périurbaine.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions contrastées. Après une hausse notable en 2022, où les appartements atteignaient 3767€/m² et les maisons 3663€/m², le marché a connu un ajustement. En 2023, les prix des appartements sont revenus à 3352€/m² et ceux des maisons se sont stabilisés autour de 3656€/m². Les données de 2024 et début 2025 suggèrent une légère reprise pour les appartements, atteignant 3516€/m² en 2025, tandis que les maisons affichent une légère baisse à 3273€/m² en 2024 avant de remonter à 3429€/m² en 2025. Cette dynamique met en lumière une certaine résilience du marché lucéen, avec des ajustements qui peuvent offrir des opportunités aux acquéreurs.
Le marché immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), en Loire-Atlantique, a enregistré 1 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 413 €/m² sur 369 ventes. Les prix varient entre 2 932 et 3 805 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 932 et 3 805 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 323 à 3 516 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 3 500 €/m² (733 ventes). Fourchette : entre 3 024 et 3 972 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.