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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VINCENT (63)

63320 · Puy-de-Dôme (63) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VINCENT

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 953 €/m²
33 ventes
1 017 — 2 576 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+74.8% sur 6 ans
1 046 1 436 1 825 2 215 2 605 1 162 2020 1 467 2021 1 538 2022 2 316 2023 2 368 2024 2 031 2025 +26.2% +4.8% +50.6% +2.2% -14.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 031 € 7
2024 — — 2 368 € 6
2023 — — 2 316 € 8
2022 2 344 € 2 1 538 € 5
2021 — — 1 467 € 5
2020 — — 1 162 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Coste
Mandat depuis 2020
417
Habitants
70
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
38 sur 236
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VINCENT
95.2%
des locaux
237 locaux raccordables sur 249

SAINT-VINCENT s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VINCENT

Le marché immobilier à SAINT-VINCENT (63320), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 953 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 017 et 2 576 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.03 %
Taux communal TF bâtie
7.16 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Par remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VINCENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VINCENT est de 1 953 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VINCENT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VINCENT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VINCENT ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VINCENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VINCENT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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