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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Victeur (72)

72130 · Sarthe (72) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Victeur

⬢

Maisons

-73%
2024→2025
1 182 €/m²
52 ventes
876 — 1 717 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.2% sur 6 ans
814 1 635 2 457 3 279 4 101 911 2020 1 061 2021 904 2022 1 430 2023 3 728 2024 1 022 2025 +16.5% -14.8% +58.2% +160.7% -72.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 022 € 10
2024 — — 3 728 € 14
2023 — — 1 430 € 7
2022 — — 904 € 6
2021 — — 1 061 € 6
2020 — — 911 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Ledoux
Mandat depuis 2020
432
Habitants
60
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Victeur
100%
des locaux
229 locaux raccordables sur 229

Saint-Victeur s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Victeur

Le marché immobilier à Saint-Victeur (72130), en Sarthe, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 182 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 876 et 1 717 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.07 %
Taux communal TF bâtie
5.38 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesSéismeRadonPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victeur en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Victeur est de 1 182 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Victeur ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Victeur année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Victeur ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Victeur entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Victeur ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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