P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT ULPHACE (72)

72320 · Sarthe (72) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT ULPHACE

⬡

Appartements

1 607 €/m²
5 ventes
1 388 — 2 730 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 065 €/m²
62 ventes
779 — 1 701 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-43.5% sur 6 ans
888 1 146 1 404 1 663 1 921 1 746 2020 1 083 2021 1 364 2022 1 285 2023 1 050 2024 987 2025 -38.0% +25.9% -5.8% -18.3% -6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT ULPHACE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 607 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 987 € 8
2024 — — 1 050 € 12
2023 1 607 € 5 1 285 € 8
2022 — — 1 364 € 9
2021 — — 1 083 € 17
2020 — — 1 746 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Guerin
Mandat depuis 2020
222
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 810 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT ULPHACE
97.2%
des locaux
207 locaux raccordables sur 213

SAINT ULPHACE s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT ULPHACE

Le marché immobilier à SAINT ULPHACE (72320), en Sarthe, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 607 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 388 et 2 730 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 388 et 2 730 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 065 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 779 et 1 701 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.23 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT ULPHACE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT ULPHACE est de 1 607 € pour un appartement et de 1 065 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT ULPHACE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT ULPHACE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT ULPHACE ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT ULPHACE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT ULPHACE ?
Les prix des appartements varient entre 1 388 et 2 730 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

Toutes les communes de la Sarthe →