Prix immobilier au m² à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN (63)

63310 · Puy-de-Dôme (63) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN

⬢

Maisons

+27%

2024→2025

1 615 €/m²

126 ventes

1 305 — 2 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 031 €	18
2024	—	—	1 603 €	12
2023	—	—	1 734 €	25
2022	—	—	1 474 €	21
2021	—	—	1 517 €	36
2020	—	—	1 493 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bernard Manillere

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 063

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 360 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

50 sur 568

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN

67.8%

des locaux

404 locaux raccordables sur 596

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN

0.7 km

d'aménagements

SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN

Le marché immobilier à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN (63310), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 615 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 305 et 2 061 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.93 %

Taux communal TF bâtie

4.48 %

Taux TF non bâtie

CC Plaine Limagne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN est de 1 615 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN ?

126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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