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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-SYLVESTRE (74)

74540 · Haute-Savoie (74) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-SYLVESTRE

⬢

Maisons

-39%
2024→2025
4 573 €/m²
25 ventes
3 376 — 5 259 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.5% sur 6 ans
2 862 4 212 5 563 6 913 8 263 4 777 2020 3 180 2021 3 487 2022 4 301 2023 7 512 2024 4 608 2025 -33.4% +9.7% +23.3% +74.7% -38.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 608 € 8
2024 — — 7 512 € 3
2023 — — 4 301 € 3
2022 1 250 € 1 3 487 € 7
2021 — — 3 180 € 3
2020 — — 4 777 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Josette Charvier
Mandat depuis 2020
595
Habitants
111
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 320 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
15
en 2023
↘️ -93% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-SYLVESTRE
33.7%
des locaux
105 locaux raccordables sur 311

SAINT-SYLVESTRE s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SYLVESTRE

Le marché immobilier à SAINT-SYLVESTRE (74540), en Haute-Savoie, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 4 573 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 3 376 et 5 259 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 21,1 €/m²
🏠

Maison

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.32 %
Taux communal TF bâtie
5.08 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SYLVESTRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-SYLVESTRE est de 4 573 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SYLVESTRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-SYLVESTRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-SYLVESTRE ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SYLVESTRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SYLVESTRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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